Согласование нежилых помещений
в Санкт-Петербурге

Согласование нежилых помещений: как получить разрешение без лишних проблем

Приобретение нежилого помещения для бизнеса – это ответственный и важный шаг для предпринимателя. Однако, перед тем как начать осуществление своих планов, необходимо пройти процесс согласования помещения. В этой статье мы расскажем, как получить разрешение на использование нежилых помещений без лишних проблем, ориентируясь на законодательство Российской Федерации.

Что такое согласование нежилых помещений?

Согласование нежилых помещений – это процесс получения разрешения на использование этих помещений для осуществления коммерческой или другой деятельности. Этот процесс включает в себя планово-проектную документацию, а также согласование с государственными органами и соответствующими службами.

Какие нежилые помещения согласовываем?

  • Офисы и бизнес-центры;
  • Магазины непродовольственных товаров;
  • Торговые комплексы;
  • Аптеки;
  • Гостиницы и хостелы;
  • Спортивные комплексы;
  • Магазины продовольственных товаров;
  • Салоны красоты и парикмахерские;
  • Общепит;
  • Медицинские центры.

Содержание:

Пример документов

Download.pdf

Акции

«Эксперт по согласованиям, стаж с 2005 года»

Роман Егоров Автор
Написать нам

Фотогалерея

Стоимость согласования нежилых помещений

Варианты перепланировки в нежилых помещениях.

  1. Дополнительная «мокрая» точка, устройство раковины или санузлов;
  2. Демонтаж и возведение перегородок;
  3. Перенос ненесущих стен;
  4. Создание новых проемов в несущих стенах и перекрытиях;
  5. Устройство новых лестничных маршей;
  6. Монтаж антресоли (но только в том случае, если нежилое помещение находится в жилом доме. В отдельно стоящем здании это уже реконструкция);
  7. Устройство или изменение существующих санузлов;
  8. Переоборудование окон в двери;
  9. Изменение фасада – новое крыльцо, козырек, ступеньки, вывески.
  10. Изменение высоты помещения
  11. Добавление встроенных шкафов
  12. Установка газовой плиты вместо электрической
  13. Замена конструкции полов, если дом имеет деревянные перекрытия

Спрашивают клиенты

Частые вопросы

Нежилые коммерческие помещения могут занимать этажи 1-3. Разрешается ли переезд или нет, зависит от назначения объекта и конкретной перепланировки. Например, можно ли оборудовать отдельный вход, выделить дополнительную мощность, проделать проемы в несущих стенах или получить согласие собственника здания на переезд.

Администрация вынесет постановление об остановке работ

Первыми как правило начинают жаловаться ваши соседи

Это необходимо, но процедура согласования зависит от типа здания. В многоквартирных жилых зданиях разрешение должно быть выдано МВК в соответствии со стандартными процедурами. Для полностью нежилых зданий разрешение МВК не требуется. Однако необходимо разработать план перепланировки, провести повторные обмеры, подготовить технический план и отчет рабочей комиссии. Затем перепланировка регистрируется в Росреестре.

Если нежилые здания расположены внутри многоквартирного дома, необходимо предусмотреть отдельные входы и выходы. Согласно противопожарным нормам, они не могут совпадать с входом в жилые помещения, поэтому это должен быть вход с улицы. 

Ванные комнаты могут располагаться в любом месте нежилых помещений. В отличие от квартир, на нежилые помещения не распространяются правила расположения комнат с «мокрыми» процессами.

.

Этапы согласования

Этап первый

Подготовка необходимых документов: заявления, технической документации, проектов и пр.

Этап второй

Подписание договора аренды или иного правового документа на указанное помещение.

Этап третий

Заключение договора с проектировщиком или архитектором, который будет разрабатывать проект помещения.

Этап четвертый

Подача документов в администрацию города по месту нахождения нежилого помещения.

Этап пятый

Получение согласования и разрешения на использование помещения от соответствующих служб и госорганов

Этап шестой

Окончательное оформление разрешительных документов и регистрация вашего бизнеса.

Ищите нас в соцсетях

Связаться с нами можно любым способом

Наши специалисты подробно ответят на ваши вопросы

Написать нам