Согласование перепланировки
в квартиры в Санкт-Петербурге

— Получаем разрешение на перепланировку квартиры 

— Согласуем уже выполненную перепланировку

Согласуем перепланировку квартиры во всех районах СПб

Вы приобрели квартиру в прекрасном городе Санкт-Петербурге и решили сделать ее еще уютнее и функциональнее путем перепланировки? В таком случае, вам необходимо ознакомиться со всей процедурой согласования этого процесса. Согласование перепланировки квартиры – это важный этап, который позволяет вам изменить планировку помещения в соответствии с вашими пожеланиями.

Согласуем любые виды перепланировок:

Устройство проема в несущей стене
Устройство нового проема
Объединение санузла
Демонтаж, устройство встроенных шкафов
Демонтаж или монтаж перегородки
Перенос или закладка существующего проема
Устройство отдельного входа;
Объединение и разделение квартир по горизонтали и вертикали;
Закладку и устройство дверей, окон
Снос и возведение стен
Устройство, перенос и закладку каминов и дымоходов;
Увеличение площади комнаты, кухни, санузла
Перенос санузла, устройство второго санузла;
Перенос плит, котлов, стояков, проводки, отопления, водопровода, канализации;
Присоединение лоджии к комнате или кухне
Устройство гардероба, хозкомнаты, сауны
Остекление, балконов, лоджий и террас

Содержание:

Пример документов

Download.pdf

Акции

«Эксперт по согласованиям, стаж с 2005 года»

Роман Егоров
Автор
Написать нам

Фотогалерея

Согласования

Процедура согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Документы:

Этап первый: Подготовка документации. Для этого необходимо составить проект перепланировки, который должен быть разработан либо самим собственником квартиры, либо иным профессиональным дизайнером или архитектором. В проекте должны быть указаны все изменения, которые планируются в квартире.

Предварительная оценка проекта.
Заказ/сбор исходно-разрешительной документации
Разработка проекта перепланировки.

Документы:  Выписка из ЕГРН
Технический паспорт на квартиру

Срок : 2-3 недели

Этап второй. После составления проекта необходимо обратиться в Межведомственную комиссию (МВК) для получения решения на согласование на перепланировку квартиры. Вместе с заявлением о согласовании следует приложить пакет документов

Перепланировка согласовывается: в МВК Администрации района, согласования в соответствии с требованиями Администрации данного района.

Срок: в зависимости от сложности проекта от 1 до 6 месяцев

Этап третий. После получения разрешения на перепланировку можно приступать к проведению необходимых работ. Однако важно соблюдать все требования, предусмотренные разрешением, а также учитывать, что перепланировка должна осуществляться только силами специалистов, имеющих соответствующую лицензию.

Документы :  Изготовление технического плана на квартиру.
Помощь в получении строительных документов  при их отсутствии после производства ремонтных работ.

Срок: 1-2 месяца

По окончании перепланировочных работ необходимо обратиться в МВК для проведения составления акта скрытых работ и получения техплана на измененную квартиру. Этот паспорт является официальным документом, подтверждающим выполнение перепланировки.

Внесение изменений в ЕГРН

Документы подготовленные кадастровым инженером

Срок: 1-3 недели

Спрашивают клиенты

Частые вопросы

Можно, но тогда придется собирать все документы самому, и ходить по всем инстанциям. 

Администрация вынесет постановление об остановке работ

Согласно закону, собственник имеет право совершать в отношении своего имущества действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

Можно, но только потребуется разрешение в банке, котором оформляли ипотеку.

При отсутствии нарушений владельцу грозит штраф в размере 2 000-2 500 руб. и срок давности, в течение которого он должен согласиться на ремонт. Однако зачастую нарушения обнаруживаются, и собственник обязан восстановить конструкцию здания до первоначального состояния. Это означает, что ремонт был проведен напрасно. Хуже того, придется проводить новые ремонтные работы, которые могут оказаться еще более дорогостоящими.

Изменения допускаются при условии, что они не нарушают строительных норм и правил. Все требования для получения разрешения такие же, как и для квартир с большим количеством комнат. В однокомнатных квартирах разрешены следующие перепланировки: расширение санузла за счет площади коридора; демонтаж оконных рам; устройство проема между кухней и гостиной; расширение кухни за счет подсобного помещения; устройство межкомнатной перегородки. В домах, где кухня и гостиная разделены ненесущими стенами, кухня может быть выделена в отдельное помещение, если в ней установлена не газовая, а электрическая плита.

.

Этапы согласования

Первый этап

Анализ проекта

Этап два

Сбор документации

Этап три

Разработка проекта

Этап четыре

Согласование и получение разрешения

Этап пять

Ввод помещения в эксплуатацию

Этап шесть

Внесение Техплана, внесение в ЕГРН

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Проектные работы

Согласования

Ввод в эксплуатацию

Кадастровые работы

Другие услуги

Что нельзя делать при согласовании перепланировки квартиры

  • Устройство комнат, в которых отсутствует естественное освещение или отопление
  • Устройство комнаты, площадь которых составит менее 8, а ширина менее 2, 25 квадратных метров;
  • Если над планируемой комнатой размещена кухня, ванная или туалет, то расположение такой комнаты нарушает законодательство;
  • Увеличить площадь кухни, если при этом санузел вышерасположенной квартиры будет находиться над вновь образованной площадью кухни. Исключение составляют последние этажи зданий;
  • Нельзя переносить или расширять кухню, если в итоге под ней будет расположена жилая комната;
  • Нельзя объединить кухню и комнату в квартире с одной комнатой, если на кухне стоит газовая плита
  • Нельзя расширить санузел или перенести его в место, ниже которого находится комната или кухня;
  • Сделать выход из санузла в комнату, в однокомнатной квартире. А также сделать выход из санузла на кухню;
  • Нельзя закладывать, перебивать и производить демонтаж вентиляционных каналов;
  • Нельзя замуровывать или зашить в стены стояки воды, а также отопления и газа;
  • Нельзя производить монтаж радиаторов с подключением к центральному отоплению на балконах.
Ищите нас в соцсетях

Связаться с нами можно любым способом

Наши специалисты подробно ответят на ваши вопросы

Написать нам